GSハイム新中野駅前

  • 東京都中野区本町四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 6階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
3,900万円
157.1万円/㎡
相場
3,561万円
143.4万円/㎡
2,313
3,145
3,977
4,809
AI査定結果
推定相場価格
3,561万円
143.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,145万円〜3,977万円
126.7万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
GSハイム新中野駅前
3,900万円（157.1万円/㎡）/ 1階 / 24.83㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,900万円157.1万円1階 24.83㎡ 1R北
2026/02/032,280万円85.8万円6階 26.57㎡ 1R北
2025/11/192,480万円93.3万円6階 26.57㎡ 1R北
2025/02/202,680万円100.9万円4階 26.57㎡ 1K北
2023/11/292,980万円82.4万円3階 36.18㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は120.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
GSハイム新中野駅前
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,900万円157.1万円24.83㎡1R1階 / 6階建 北1982年72戸RC
2026/02/24藤和シティコープ中野
中野区中野三丁目
中野駅4分 3,680万円121.3万円30.34㎡1R4階 / 7階建 南西1987年29戸RC
2025/08/02日神パレス中野
中野区中野五丁目
中野駅8分 2,510万円119.2万円21.06㎡1R3階 / 6階建 東1987年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は中野区の平均と比較して98.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
79.3万円/㎡
前年比+10.9%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム新中野駅前
所在地東京都中野区本町四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩1分
築年月1982年
階数6階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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