GSハイム新中野駅前

  • 東京都中野区本町四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 6階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,480万円
93.3万円/㎡
相場
2,414万円
90.8万円/㎡
961
1,930
2,898
3,866
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,898万円
72.6万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム新中野駅前
2,480万円（93.3万円/㎡）/ 6階 / 26.57㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は108.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,480万円93.3万円6階 26.57㎡ 1R北
2025/11/183,900万円157.1万円1階 24.83㎡ 1R北
2025/02/202,680万円100.9万円4階 26.57㎡ 1K北
2023/11/292,980万円82.4万円3階 36.18㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
GSハイム新中野駅前
中野区本町四丁目
新中野駅1分 2,480万円93.3万円26.57㎡1R6階 / 6階建 北1982年72戸RC
2024/04/09エヴェナール沼袋
中野区沼袋一丁目
沼袋駅5分 1,598万円78.3万円20.4㎡1K3階 / 3階建 南1987年22戸RC
2025/03/18ライオンズプラザ中野
中野区中野五丁目
中野駅2分 1,980万円86.8万円22.8㎡1R5階 / 5階建 西1982年79戸RC
2025/06/25サンハイツ中野
中野区中野二丁目
中野駅2分 2,250万円81.0万円27.78㎡1R7階 / 8階建 東1978年62戸SRC
2025/11/08プロスペアー中野
中野区中野二丁目
中野駅3分 2,480万円113.9万円21.77㎡1R7階 / 11階建 南東1982年58戸SRC
2024/07/13サンメゾン中野
中野区中央五丁目
中野駅9分 1,750万円79.3万円22.08㎡1R2階 / 8階建 北1982年33戸SRC
2025/09/05日神パレス中野
中野区中野五丁目
中野駅8分 2,290万円108.7万円21.06㎡1K3階 / 6階建 東1987年35戸RC
2023/07/08モンテベルデ新中野
中野区中央五丁目
新中野駅4分 3,070万円98.8万円31.07㎡1DK5階 / 8階建 西1983年84戸SRC
2025/04/10ライオンズマンション新中野
中野区本町五丁目
中野富士見町駅5分 2,580万円88.4万円29.18㎡1DK2階 / 6階建 西1982年46戸RC
2023/12/28メイツ東中野
中野区東中野五丁目
落合駅3分 1,630万円73.7万円22.12㎡1R3階 / 6階建 北東1985年40戸RC
2024/04/13キクエイパレス中野坂上
中野区本町三丁目
中野坂上駅6分 2,200万円86.0万円25.57㎡1R4階 / 10階建 北1984年27戸SRC
2024/04/01シティマンション東中野
中野区東中野五丁目
東中野駅3分 1,580万円70.5万円22.41㎡1R4階 / 5階建 南西1977年43戸RC
2025/04/23中野区本町3丁目マンション
中野区本町三丁目
中野坂上駅5分 3,350万円102.3万円32.76㎡1LDK4階 / 7階建 -1983年33戸RC
2023/12/22扶桑ハイツ中野南台
中野区南台三丁目
中野富士見町駅14分 1,580万円71.4万円22.14㎡1K1階 / 5階建 -1986年34戸RC
2023/08/05ライオンズマンション中野坂上第2
中野区本町一丁目
中野坂上駅2分 1,490万円73.9万円20.15㎡1K5階 / 10階建 西1986年40戸SRC
2025/10/31シャルマン中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅4分 2,699万円111.1万円24.3㎡1R4階 / 5階建 -1987年113戸RC
2025/08/16ダイアパレス中野本町
中野区本町一丁目
中野坂上駅7分 1,800万円81.4万円22.1㎡1R2階 / 4階建 北東1984年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、中野区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は中野区の平均と比較して9.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
中野区
85.0万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名GSハイム新中野駅前
所在地東京都中野区本町四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩1分
築年月1982年
階数6階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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